荆州5月共卖房2165套，楼市正迅速回暖

一、楼市政策

住建部印发房屋网签备案数据标准

为实现全国各地房屋网签信息系统建设规范化、标准化、便民化，住房和城乡建设部办公厅发布了《关于印发全国房屋网签备案业务数据标准的通知》（建办房〔2020〕14号文），披露了全国房屋网签备案业务数据标准，以优化升级房屋网签备案信息系统，推动房屋网签备案数据共享共用。

参考：https://www.jzhfz.com/news/38833.html

住建部印发房屋网签备案数据标准 推动数据共享

住宅土地使用权到期后 可无偿续期

十三届全国人大三次会议5月28日表决通过了《中华人民共和国民法典》，6月1日，新华社授权全文播发这部法律，宣告“民法典时代”正式到来。

其中，《民法典》第三百五十九条明确，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

参考：https://www.jzhfz.com/news/41849.html

住宅土地使用权到期后 无偿续期是一个选项

二、土地市场

2020年5月荆州共成交3宗地块，土地拍卖详情如下表所示：

在5月拍卖的三宗地块中，由恒大地产集团在纪南文旅区拿下的地块便占其中两宗。据好房子网消息，此两宗地块分别为恒大于2020年在荆州拿下的第三宗和第四宗地块。恒大此次两个月内便在荆州连拿四宗地块，足见其对荆州市场以及对纪南文旅区发展的看好，同时也对提升荆州地区的区域竞争力有着莫大的作用。

同时，自荆州土地市场重新开启以来，纪南文旅区便屡有地块出售。纪南文旅区作为城市北扩的重要载体，目前荆州重点发展的旅游地区，深受荆州政府的重视，同时其发展前景也十分受到各大开发商的看好。此时更有各大投资商纷纷进驻，使得该地区的发展潜力越来越强大。

三、供应情况

2020年5月，新建商品房批准预售2037套，批准预售面积20.76万平方米；其中，新建商品住房批准预售1287套，批准预售面积15.38万平方米。

2020年5月，房地产开发用地供应3宗，总面积34.78公顷，总价款7.12亿元。其中住房房地产开发用地为2宗，面积21.66公顷。

预计在6-7月份，以上楼盘所获得预售许可证的楼栋会开盘。

四、销售情况

2020年5月，新建商品房销售1252套，销售面积14.3万平方米；其中，新建商品住房销售1101套，销售面积12.73万平方米。

存量房成交913套，成交面积8.34万平方米；其中，存量住房成交896套，成交面积8.25万平方米。

2020年5月荆州房地产数据相较于4月而言，无论是销售套数还是面积，皆呈明显上升趋势，可见荆州楼市已经逐渐回暖，房地产行业并未受上半年的疫情影响过于严重，荆州市民对楼市的需求只增不减，甚至有热情回升的倾向。所以好房子网小编推断，荆州的房价不会有大幅度下降。

五、库存情况

截至2020年5月末，已批准预售尚未售出的商品住房18577套，面积190.43万平方米，同比增加1.41%。

六、荆州楼市动态

1.5月1日—5月5日，荆州之星五一期间将钜惠进行到底，推出的10套限量特惠房源，在五一购房节首日，就掀起了抢房热潮，全场热销！

参考：https://www.jzhfz.com/news/38703.html

荆州之星丨五一购房节火爆开启，上演抢房潮

2.荆州之星臻品车位五一期间迎来了火热爆抢，认筹信息一经释放，便吸引了广大业主的关注，前来营销中心咨询的客户络绎不绝，几百个停车位火爆认筹！此外，荆州之星城央车位即将迎来首次开盘，好位不等人，赶紧认购，纵享有“位”生活！

参考：https://www.jzhfz.com/news/38725.html

中建荆州之星丨星享好礼！城央车位火爆认筹

3.5月22日下午，中建·荆州之星分销启动大会暨海底捞进驻发布会隆重举行。美食界的龙头企业、火锅界的“流量网红”——海底捞，即将进驻中建荆州之星文化商街。作为全国首个街区式海底捞入驻荆州，它将为这座城市的好吃佬们带来全新的美食享受，也将提供更加丰富的商业及休闲配套。

参考：https://www.jzhfz.com/news/41784.html

荆州之星丨海底捞入驻，领衔荆州潮生活

4.5月30日，楚天都市·信园营销中心开幕盛典在万众期待下盛大启幕，活动现场流光溢彩，人潮涌动，热闹非凡。

参考：https://www.jzhfz.com/news/41816.html

楚天都市信园丨营销中心盛世开放 荆北新区人居大跨步

5.5月30日，武地·电建·荆韵营销中心在万众期待下惊艳亮相。“极境天成，荆韵传世”主题的典雅门头、身着盛装华服的气质模特将项目中式之美完美呈现。

参考：https://www.jzhfz.com/news/41819.html

武地电建荆韵丨5月30日 营销中心盛大开放